重庆高新区建设局关于进一步优化配售型保障性住房轮候库的通知

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[ 索引号 ]	1150010700927688XM/2025-03376	[ 发文字号 ]	无
[ 主题分类 ]	保障性住房	[ 体裁分类 ]	其他
[ 发布机构 ]	高新区建设局	[ 有效性 ]
[ 成文日期 ]	2025-12-26	[ 发布日期 ]	2025-12-26

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[ 发布机构 ]	高新区建设局
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[ 发布日期 ]	2025-12-26

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各有关单位、个人：

为落实《重庆市人民政府关于印发〈重庆市规划建设保障性住房实施方案〉的通知》（渝府发〔2024〕12号）、《重庆市住房和城乡建设委员会关于印发〈重庆市保障性住房配售管理办法（试行）〉的通知》（渝建住保〔2024〕6号）以及《关于加快建立住房保障轮候库的通知》（渝建住保〔2025〕3号）等文件精神，规范我区配售型保障性住房申请、审核和配售等工作流程，现就优化全区配售型保障性住房轮候库相关工作通知如下：

一、申购对象及要求

（一）申购对象

重点针对住房有困难的城镇户籍家庭、本地工作人员和各类人才等工薪收入群体。申购人符合下列条件之一的，可申请购买保障性住房：

1.申购人为重庆市城镇户籍居民（高新区优先），具备完全民事行为能力，申购家庭在重庆市中心城区无产权住房（不含农村集体所有土地上的住房，下同）或人均住房建筑面积低于25平方米。

2.申购人在重庆市工作（高新区优先），自申请之日前已在重庆市（高新区优先）足额连续缴纳6个月以上的城镇职工基本养老保险，且在正常参保状态；申购家庭在重庆市中心城区无产权住房或人均住房建筑面积低于25平方米。

3.申购人为重庆市或区县人才管理部门认定的人才，申购家庭在重庆高新区直管园范围内（包括西永街道、虎溪街道、香炉山街道、曾家镇、白市驿镇、走马镇、含谷镇、巴福镇、金凤镇、石板镇）无产权住房或人均住房建筑面积低于25平方米。

重庆中心城区是指渝中区、大渡口区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、巴南区、两江新区、高新区范围。无住房是指申购家庭成员在重庆中心城区无产权住房（不含农村集体土地上的住房）。家庭人均住房建筑面积计算公式：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷申购家庭人数，在核查范围内有多处住房的，建筑面积合并计算。

（二）申购要求

申购人应当以家庭为单位申购保障性住房，申购人配偶、未满18周岁的子女作为共同申请的家庭成员。未满18周岁的子女作为申购家庭成员的，不影响其成年后享受保障性住房申购政策。年满18周岁的子女和其他具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同生活人员可自愿选择是否作为共同申购人，选择作为共同申购人的，视为已享受保障性住房申购政策。达到法定结婚年龄的单身人士可以1人申购。

一个家庭只能购买1套保障性住房，购买后不再享受公有住房、公租房等政策性住房。保障对象中已享受过经济适用住房、公有住房、公租房等政策性住房的家庭，应按规定腾退原政策性住房。申购人及其共同申购人取得保障性住房后，不得再次申购保障性住房。

按照保基本原则，合理确定保障性住房建筑面积，2人及以下家庭60平方米左右，3人家庭90平方米左右，4人及以上家庭120平方米左右。引进人才申购面积可适当放宽。购买保障性住房的家庭，因生育新增家庭人口等情形，可按规定申请1次换购。

二、轮候库建立

（一）申请流程

符合申购条件的家庭，通过线上或线下申请进入配售型保障性住房轮候库，填报申购家庭基本情况信息，选择意向购买住房所在区县、面积和户型等。

1.线上申请：下载“渝快办”APP，登录“渝快办”APP，在顶部搜索“渝悦安居”，点击“渝悦安居”应用，点击“住房保障”，点击“配售型保障性住房轮候库申请”。在首页中，点击“轮候资格申报”完成线上申请。

2.线下申请：申请人可前往科城云暻配售中心咨询办理。（地址：重庆高新区高翔大道，咨询电话：023-68968998）

（二）材料清单

申请人应当提交申请承诺和授权书，承诺对申报的工作、社保、住房等信息和提交材料的真实有效性负责，同意有关部门核实其申报信息和公示相关信息。申请家庭成员享受经济适用住房、公有住房、公租房等政策性住房的，应同时如实披露房屋信息并提交腾退政策性住房的书面承诺。按要求提交以下申请材料：

1.申请承诺及授权书：在各区县发布政策的界面下载（详见附件2），签字后上传；

2.重庆市配售型保障性住房轮候申请表（线下申请须提供，详见附件3）；

3.身份证：主申请人及共同申请人身份证正反面；

4.户口簿：主申请人及共同申请人户口簿的主页、个人页和增减页；

5.婚姻材料：已婚人员上传结婚证，离婚人员上传离婚证或法院判决书，单身人士无需上传；

6.社会保险参保证明：以工作地作为拟购房屋所在区的，需上传主申请人足额连续缴纳6个月及以上且处于正常参保状态的城镇职工基本养老保险证明，参考下载路径：“渝快办－社保证明打印”；

7.不动产权证：主申请人及共同申请人名下不动产权证；

8.其他材料：如为人才或以上材料不足以确认申请资格的，需提交其他佐证材料。

（三）轮候资格认定

由重庆市住房城乡建委建立公安、民政、人力社保、规划自然资源等部门的联网核查机制，建设局通过共享数据在8个工作日内完成审核。经审核符合条件的，取得轮候资格，纳入配售型保障性住房轮候库，不符合条件的，及时告知申请人并说明理由。

（四）轮候库管理

轮候库建立后，建设局将加强轮候库日常管理，实行常态化审核机制，进入轮候库的申购人应每两年对填报的申购信息进行维护确认，未确认的经公示后取消轮候资格。

三、配售计划

项目发布申购公告后，轮候库人员可按申购公告要求发起申购申请。

四、认购签约

项目公司与申购人的认购及选房签约依照下列程序开展，高新区建设局对相关配售工作予以指导监督。

（一）组织认购

项目公司对取得配售资格的申购人，采取公开摇号的方式确定认购名单，认购名单人数根据申购情况与房源情况确定。在规定时间内，申购人向项目公司缴交认购保证金，标准为5万元/户。项目公司与申购人签订认购协议书，载明认购的户型、面积标准、权利义务等信息。

（二）选房签约

项目竣工联合验收通过后，发布选房签约公告。项目公司通过公开摇号方式对认购名单确定选房顺序，选房顺序号在保障性住房管理服务平台发布。申购人按顺序选房，并与项目公司签订购房合同、缴纳购房款。认购保证金转为购房款。

未在规定时间内参加选房、签约的，或参加选房因个人原因放弃的，或选房后未签订购房合同的，认购保证金不予退还。在选房签约结束后，因房源售罄而未获得选房机会参加选房的，退还认购保证金。

五、回购转让

（一）回购

对发生逾期还款超过贷款合同规定期限，司法机关已裁判认定购买人贷款违约等情形，经产权人申请，所购保障性住房由高新区管委会指定机构核实通过后进行回购，回购价格按照原配售价格，结合房屋折旧和房款利息确定。

（二）回购转让

因个人原因确需退出的，可按程序转让给轮候库中的保障对象。转让价格参照回购价格并结合装修等因素综合确定。

六、其他要求

（一）配售型保障性住房轮候库的建立不针对具体项目，但后续需购买具体配售型保障性住房的，必须先进入全区配售型保障性住房轮候库。

（二）进入轮候库的申购人以隐瞒、虚报、提供虚假材料等方式维护轮候库中个人信息的，一经核实取消其轮候资格，且申购家庭五年内不得再次申请。

（三）保障性住房实施封闭管理，房屋产权性质记载为“配售型保障性住房”，可自住、出租、继承，不得变更为商品住房，不得以买卖、赠与等方式上市交易，购买保障性住房后仍可购买商品住房。

附件：1.配售型保障性住房APP端操作指南

2.重庆市配售型保障性住房申请承诺及授权书

3.重庆市配售型保障性住房轮候申请表

重庆高新区建设局

2025年12月24日

附件下载：

配售型保障性住房APP端操作指南.docx
重庆市配售型保障性住房申请承诺及授权书.docx
重庆市配售型保障性住房轮候申请表.docx
重庆高新区建设局关于进一步优化配售型保障性住房轮候库的通知.docx

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