因金凤老场镇综合改造项目（三期）建设的需要，重庆高新技术产业开发区管理委员会根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例》和《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则》的有关规定，于2023年3月日决定对金凤老场镇综合改造国有土地上房屋征收项目（三期）范围内国有土地上房屋以及征收范围内的未登记建筑实施征收，征收范围内的国有土地使用权一并收回（详见附件1）。现将有关事项公告如下：

一、征收项目名称：金凤老场镇综合改造国有土地上房屋征收项目（三期）。

二、征收范围：详见附件2。

三、征收补偿方案：详见附件3。

四、签约期限：从2023年4月6日起至2023年5月5日止，共计30天。

五、房屋征收部门：重庆高新技术产业开发区管理委员会建设局。

六、征收实施机构：重庆高新技术产业开发区土地利用事务中心。

七、现场办公地址：金凤镇文昌安置房小区老年活动中心金凤场镇综合改造房屋征收项目部，办公电话：68601238，办公时间：9:00-11:30，14:00-17:30。

八、在房屋征收的同时，依法收回被征收房屋对应的国有土地使用权。

九、被征收人对征收决定不服的，可在征收决定公告之日起六十日内向重庆市人民政府申请行政复议，也可以在征收决定公告之日起六个月内向重庆市九龙坡区人民法院提起行政诉讼。

附件：1.重庆高新技术产业开发区管理委员会关于征收金凤老场镇综合改造（三期）国有土地上房屋的决定

2.金凤老场镇综合改造国有土地上房屋征收项目（三期）征收范围

3.金凤老场镇综合改造国有土地上房屋征收项目（三期）征收补偿方案

重庆高新技术产业开发区管理委员会

2023年3月27日

附件1

重庆高新技术产业开发区管理委员会关于征收金凤老场镇综合改造（三期）国有土地上房屋的决定

因金凤老场镇综合改造国有土地上房屋征收项目（三期）建设的需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例》和《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则》的规定，现决定对金凤老场镇综合改造国有土地上房屋征收项目（三期）范围内：金凤镇街上（平安街33号附1-2号，金凤路25号附1-4号）、九龙坡区金凤镇平安街1号国有土地上房屋，以及征收范围内的未登记建筑实施征收，征收范围内的国有土地使用权一并收回。

本房屋征收项目共涉及被征收人3户，建筑面积943.62平方米。

本委已于2023年2月13日发布了《金凤老场镇综合改造国有土地上房屋征收项目（三期）征收补偿方案（征求意见稿）》，在该方案所确定的预签协议签约期内，签订协议的户数占比超过80%，因此，在本委作出本决定后，预签协议生效，在房屋征收补偿方案规定的正式签约期开始后，预签协议将自动转为补偿协议。

重庆高新技术产业开发区管理委员会建设局会同有关部门和单位，负责房屋征收的组织实施工作，依法保障被征收人合法权益，维护社会稳定。

被征收人对本征收决定不服的，可在征收决定公告之日起六十日内向重庆市人民政府申请行政复议，也可以在征收决定公告之日起六个月内向重庆市九龙坡区人民法院提起行政诉讼。

重庆高新技术产业开发区管理委员会

2023年3月27日

附件2

金凤老场镇综合改造国有土地上房屋征收项目（三期）征收范围

附件3

金凤老场镇综合改造国有土地上房屋征收项目（三期）征收补偿方案

为维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，结合实际情况，特制定《金凤老场镇国有土地上房屋征收项目（三期）征收补偿方案》如下：

一、征收范围、面积、户数及签约期限

（一）征收范围：金凤镇街上（平安街33号附1-2号，金凤路25号附1-4号）、九龙坡区金凤镇平安街1号，以及征收范围内的未登记建筑、其他附属物，征收范围内的国有土地使用权一并收回。

（二）征收面积：有证房屋建筑面积约943.62㎡，以及部分未登记建筑。

（三）征收户数：非住宅共3户。

（四）签约时间及期限：以重庆高新技术产业开发区管理委员会发布的房屋征收公告为准。

二、房屋征收部门、房屋征收实施机构和评估机构

（一）该项目房屋征收部门为重庆高新技术产业开发区管理委员会建设局，房屋征收实施机构为重庆高新技术产业开发区土地利用事务中心。

（二）该项目国有土地上房屋征收评估工作，由依照法定程序确定的重庆瑞升资产评估房地产土地估价有限责任公司承担。

三、征收补偿政策依据

（一）《国有土地上房屋征收与补偿条例》；

（二）《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例》；

（三）《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则》（渝府发〔2022〕26号）；

（四）《重庆高新技术产业开发区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（渝高新发〔2022〕12号）；

（五）国家相关法律法规和重庆市、重庆高新区相关配套政策文件。

四、征收补偿原则

决策民主、程序正当、结果公开、公平合理、及时补偿的原则。

五、征收补偿对象

金凤老场镇综合改造国有土地上房屋征收项目（三期）房屋征收范围内持有房屋所有权证和国有土地使用权证（或房地产权证、不动产权证）的房屋所有权人。

六、征收补偿方式

被征收人自愿申请选择货币补偿，按被征收房屋补偿面积和评估价格计算货币补偿金额，由房屋征收实施机构按期支付，补偿终结。

七、面积、用途等说明

被征收房屋的性质、用途和面积应以不动产权属证书和不动产登记簿的记载为准；不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿存在错误外，以不动产登记簿为准；不动产权属证书与不动产登记簿确无记载或者记载不明的，重庆高新技术产业开发区管理委员会组织相关部门进行认定。

八、评估价格

（一）非住宅房屋评估结果

（二）容积率小于1的空地评估结果

九、价值补偿、损失补偿和奖励补助标准

除有特别说明外，补偿和奖励标准涉及的“户”指被征收房屋的产权户，以合法有效的房屋产权证书计算。

十、容积率小于1的空地补偿标准

具有合法土地使用权，且容积率小于1的空地，应当根据该土地使用权登记时的规划容积率、土地供应方式、土地性质、土地用途、地理位置等因素进行评估并依法给予补偿。

十一、方案制定单位

本方案制定单位为重庆高新技术产业开发区管理委员会建设局，通讯地址：重庆高新区高新大道6号4号楼3楼，联系电话：68601238。

十二、提交要件及办理程序

（一）被征收人签订补偿协议时应提交以下要件

1.房屋所有权人的身份证原件和复印件或统一社会信用代码证原件和复印件；

2.房屋所有权证、土地使用权证原件或其他合法产权证明文件；

3.房屋所有权人不能到现场办理手续的，可以委托他人办理。委托办理应提供经公证的委托书原件、房屋征收相关要件、房屋所有权人身份证复印件及委托代理人身份证原件和复印件2张。

（二）办理程序

货币补偿办理程序：确认证件—签订征收货币补偿协议—按协议约定腾空交房、领取相关费用。

十三、其他事项

本方案中未予明确规定的事项，按照国家相关法律法规和重庆市、重庆高新区国有土地上房屋征收相关政策文件执行。

重庆高新技术产业开发区管理委员会

2023年3月27日