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王韵代表：

您提出的《关于完善高新区直管园内公租房公共空间设施设备常态维修管护机制的建议》（第431号提案）收悉。现将办理情况答复如下：

一、高新区直管园内公租房基本情况

高新区直管园内包含康居西城、九龙西苑和金凤佳园三个市级公租房，其中康居西城公租房小区从2011年首次入住距今已有10余年，常住人口近6万人；九龙西苑和金凤佳园公租房小区于2016年前后首次入住，常住人口均在5千人左右。小区公共空间的设施设备由物业进行日常维护保养，对于维修范围或费用超出物业责任的，根据实际情况纳入市公租局日常维修、应急维修或专项维修。

二、关于设施设备老旧、破损情况全面梳理排查的建议

重庆市公租房管理局每年会联合各区住建主管部门，会同全市消防、电梯、供配电、给排水、绿化及公区管理等方面的专家，对全市市级公租房小区公共区域及设施设备开展调查评价活动，对小区设施设备日常维保提出整改意见，形成问题清单，责成各区住建主管部门督促各小区物业限期完成整改，针对问题整改完成情况以及设施设备日常维保维修情况，开展全面检查和考核评比。高新区建设局每年严格按照市公租局工作要求，积极组织房管中心、小区物业梳理和检查设施设备状态，根据问题清单督促物业及时整改到位，2022年康居西城、金凤佳园及九龙西苑在考核评比中均荣获良好等次。

同时，重庆市公租房管理局会联合各区住建主管部门，推动各公租房小区房屋管理中心、物业公司申报创建品牌优秀项目，高新区建设局积极推动各小区提升管理服务水平，2022年九龙西苑小区取得“设施设备零隐患”优秀项目成果。

下一步，我们将常态化组织辖区内公租房房管中心及物业公司全面梳理小区公共区域及设施设备情况，形成问题清单，及时整改落实。

三、关于公区设施设备维护管护资金的建议

根据市级公租房运行机制，小区公区设施设备维修管护均由市级财政资金保障，高新区已完成金凤佳园楼栋转换层排污管网倒灌维修、康居西城楼幢大厅瓷砖空鼓脱落隐患整改、九龙西苑外墙脱落问题整改、康居西城排污管道整改、康居西城非机动车停车位增设项目及九龙西苑室内外消防管道工程，正在进行康居西城84台电梯改造。

下一步，我们将联动属地镇街、社区督查物业公司做好公区设施设备的维护，根据需要维修的事项，积极争取市区两级资金，保障设施设备正常运转。

四、关于设立三级联席会议定期研判隐患的建议

目前高新区公租房维修工作已有多方主体联动机制，在处理具体的应急维修事项时，重庆市公租局、高新区建设局、属地镇街、社区以及小区内房管中心、物业企业等多方主体会共同研判问题及时实施整治整改。

下一步，我们将结合公租房实际，积极推动开展涉及多主体部门的联席会议，及时发现问题隐患，实施整治。

非常感谢您对我区公租房公共设施设备维修管理方面的建议和意见，我们将认真持续抓好落实，自觉主动接受监督，持续不断完善公租房管理服务各项工作，确保公租房公平善用，让住房困难群众获得感、幸福感、安全感。

此复函已经许高峰局长审签。对以上答复您有什么意见，请通过填写回执及时反馈高新区管委会办公室和沙坪坝区人大有关机构。

重庆高新区建设局

2023年5月17日

联 系 人：徐媛

联系电话：023—68603615