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房地产经纪机构(分支机构)备案

重庆高新区·国家自主创新示范区 2013年7月4日 来源:房管局 责任编辑:超级用户

事项名称

房地产经纪机构(分支机构)备案

事项分类

非行政许可的行政审批

事项类型I

即办件■ 承诺件□ 报批件□

事项类型II

新办■  变更■  注销■  年审(检)□其他□                

特别程序

现场踏勘□ 专家论证□ 集体讨论 □听证 □其他□

办理主体

九龙坡区房管局

主体性质

法定机关

办理部门

九龙坡区房管局

办理地点

九龙坡区房管局

行使依据

《房地产经纪管理办法》

第十一条 房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。

第十三条 房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的,应当自变更或者终止之日起30日内,办理备案变更或者注销手续。

《重庆市城镇房地产交易管理条例》

第四十三条 房地产经纪、房地产咨询机构及其分支机构应当在取得工商营业执照或者办理工商营业执照变更之日起三十日内,持相关资料向经营场所所在地的房地产行政主管部门申请备案。

受理条件

高新区辖区内的经纪机构或在高新区从事房地产经纪活动且申报资料齐全完整

申请材料

1 、 房地产经纪机构备案申请表(原件);
2
、 工商营业执照(验原件收复印件1,复印件需加盖机构公章);     3 、 房地产经纪机构或分支机构资质证书(验原件收复印件1,复印件需加盖机构公章); 

4 、 聘用人员名册(需加盖公章);

5 、 经纪人资质证书、经纪人身份证复印件(验原件收复印件1份;复印件注意内容信息复印完整);

6  《重庆市房屋租赁合同登记备案证明》(验原件收复印件1,复印件需加盖机构公章。未办理的机构在所在地房管局办理,如门店为公司自有房屋则提供房管证,验原件收复印件1,复印件需加盖机构公章)

7  法人授权委托书;(如办理人为法人代表本人,则此项不需提供)

8  代理人身份证(验原件收复印件1份;如办理人为法人代表本人,则提供法人代表身份证复印件)。

办理程序

窗口受理并初审→复审→缮证→发证并归档

法定期限

自受理备案申请之日起五个工作日

承诺期限

自受理备案申请之日起五个工作日

是否收费

收费明细

序号

 

发具证照

1

收费名称

收费标准

收费依据

证照(批文)名称

 

服务表格

证照(批文)编号

重庆市房地产经纪机构备案证明

份数

九龙坡区县(自治区)高新20XX字第XXX

有效期

1

房地产经纪机构备案申请表、法人授权委托书、聘用人员名册

与经纪机构资质证书有效期一致

常见问题解答

1.  房地产经纪机构是否必须在房管局备案?

必须备案。根据《房地产经纪管理办法》《重庆市城镇房地产交易管理条例》规定:房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。《重庆市城镇房地产交易管理条例》第六十四条规定:从事房地产中介服务未按照规定申请备案的,由房地产行政主管部门责令限期补办备案,逾期不补办的,处一万元以上三万元以下罚款,并处房地产中介服务机构法定代表人一万元以上三万元以下罚款。

2.  房地产经纪机构或分支机构资质证书在哪里办理?

根据《重庆市国土房管局关于做好行政审批项目改革后有关后续管理工作的通知》(渝国土房管发[2003]649号)的规定,由重庆市国土资源房屋评估和经纪协会审核及颁发房地产经纪机构或分支机构资质证书。

3.  经纪人资质证书在哪里办理?

根据《房地产经纪管理办法》、《重庆市城镇房地产交易管理条例》及《重庆市国土房管局 重庆市人力社保局 关于房地产经纪人协理职业资格考试及管理工作的通知》,房地产经纪人资质证书由重庆市国土资源房屋评估和经纪协会统一管理。

联系电话

61577108

监督电话

89807107

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