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物业服务企业资质审批(三级资质、含资质变更、改变管理方式)

重庆高新区·国家自主创新示范区 2013年7月4日 来源:区房管局 责任编辑:超级用户

事项名称

物业服务企业资质审批(三级资质、含资质变更、改变管理方式)

事项分类

行政许可

事项类型I

即办件□ 承诺件□ 报批件■

事项类型II

新办■ 变更■ 注销□ 年审(检)□其他□                

特别程序

现场踏勘■ 专家论证□ 集体讨论 □听证 □其他□

办理主体

九龙坡区房管局

主体性质

法定机关

办理部门

九龙坡区房管局物业管理科

办理地点

区行政服务中心物业管理窗口

行使依据

《物业管理条例》(国务院令第504号)第三十二条

受理条件

申请人已经取得营业执照,及其他申请材料

申请材料

1.物业管理企业资质等级申请表(原件3份);

2.“营业执照”(复印件3份);

3.“公司章程”(原件3份);

4.企业法定代表人的身份证明(复印件3份);

5.注册资本验资证明文件(复印件3份);

6.物业管理专业人员的职业资格证书(复印件3份,需验原件);

7.管理和技术人员职称证书(复印件3份,需验原件);

8.物业管理专业人员、管理和技术人员的劳动合同(市或区两级劳动社会保障局印制的规范性合同)(复印件3份,需验原件)。

办理程序

行政服务中心窗口受理-物业管理科审核-分管领导批准-窗口制发证

法定期限

15个工作日

承诺期限

15个工作日

是否收费

收费明细

序号

 

发具证照

1

收费名称

收费标准

收费依据

证照(批文)名称

 

 

 

 

服务表格

证照(批文)编号

物业服务企业资质证书

份数

渝高物XXX

有效期

2份(含副本1份)

1.《物业管理企业资质等级申请表》                                            2.《物业管理企业资质变更申请表》

初次办理有效期为1年,转正后无限制

常见问题解答

附后

联系电话

61577108

监督电话

89807095

在线服务链接

 

 

 

问题

1.新办物业管理企业资质怎么转正? 2.物业管理企业资质每年需要年审吗?

答案

1.新办物业管理企业资质均为“三级暂定”资质,有效期为1年,物业企业凭在该限期内取得的管理项目的物业合同备案证明,在资质申办地办理物业服务企业资质证书转正相关事宜。

2.目前已取消了对物业服务企业资质证书的年审,但每年已转正的物业服务企业应按要求提供所管项目业主评价等证明材料,我局会对物业管理企业的服务情况进行监督、审核,对违反相关规定的,予以降级或注销处理。