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商品房预售许可

重庆高新区·国家自主创新示范区 2013年7月4日 来源:土地房屋权属登记中心 责任编辑:超级用户

事项名称

商品房预售许可

事项分类

行政许可

事项类型I

即办件□ 承诺件□ 报批件■

事项类型II

新办■ 变更■ 注销□ 年审(检)□其他□           

特别程序

现场踏勘■ 专家论证□ 集体讨论 □听证 □其他□

办理主体

重庆市国土房管局

主体性质

法定机关

办理部门

九龙坡区土地房屋权属登记中心初审、复审后,报市国土房管局审批。

办理地点

九龙坡区土地房屋权属登记中心

行使依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》,2、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号),3、《重庆市城镇房地产交易管理条例》。

受理条件

资料齐备,符合预售许可申请的条件。

申请材料

()申请商品房预售许可(新办)的,应提交:
1
、《重庆市商品房预售(许可)登记申请审批表》(原件1份);2、《工商营业执照》(原件/复印各1份);3、法人授权委托书(原件1份);4、被委托人身份证明(原件/复印各1份);5、《房地产开发资质等级证书》(原件/复印各1份);6、《土地出让合同》(原件/复印各1份);7、《土地权属证书》(原件/复印各1份);8、《建设工程规划许可证》及附页(原件/复印各1份);9、《建设工程施工许可证》(原件/复印各1份);10、《商品房预售方案》(原件3份);11、委托经纪公司销售商品房的,应提供《房地产经纪机构备案证明》(原件/复印各1份);12、《商品房预售面积测绘报告书》(原件1份);13、在预售资金监管银行开设的预售资金监管帐户证明(原件/复印各1份);14、《商品房预售资金监管协议书》(原件1份);15、涉及房屋拆迁的,应提交《拆迁许可证》(原件/复印各1份),拆迁行政行政管理部门出具的一次性安置完毕的证明和经拆迁行政管理部门认可的《拆迁还房预安置方案》(原件1份);16、涉及联建开发的联建双方均应为土地使用权人,应提交联建双方签订的《联建合同》(原件1份);17、《前期物业服务合同》(原件1份);18、房地产行政主管部门出具的《前期物业服务合同》备案证明(物管用房面积和位置)(原件/复印各1份);19、规划总平面图(原件/复印各1份);20、针对非住宅部分还应提交经规划部门盖章的分层平面图(原件/复印各1份);21、属小区项目的,应收取经测绘部门测绘的房地产合一的宗地图(原件1份);22、申请的项目属经济适用住房的,还应提交:(1)建设行政管理部门出具的《经济适用住房项目资格批文》(原件/复印各1份);(2)物价部门出具的《经济适用住房销售价格通知》(原件/复印各1份);23、房地产权证上的坐落与申报项目的坐落不一致时:提供派出所出具的说明(原件/复印各1份);24、地块有部分抵押的情况,应收取经测绘部门测绘,标有抵押地块位置的房地产合一的宗地图(原件1份)。
(二)申请商品房预售许可(变更)的,应提交:
1
、《重庆市商品房预售(许可)变更登记申请审批表》(原件1份);2、《工商营业执照》(原件/复印各1份);3、法人授权委托书(原件1份);4、被委托人身份证明(原件/复印各1份);5、《商品房预售许可证》正本(原件1份);6、属预售人名称变更的,提交工商行政管理部门出具的企业名称更名通知书(原件/复印各1份),已变更名称的土地权属证书(原件);7、属项目名称变更的,提交有权机关同意其名称变更的更名批文(原件/复印各1份);8、属预售面积变更的提交土地管理部门和规划管理部门同意其变更的批准文件(原件1份),《商品房预售面积测绘报告书(变更)》测绘报告书应就变更的具体内容进行说明(原件1份);9、楼层、户型、用途、结构变更的,提交规划部门同意其变更的批准文件(原件1份),《商品房预售面积测绘报告书(变更)》测绘报告书应就变更的具体内容进行说明(原件1份);10、属预售期限变更的,提交项目所在地建设行政管理部门出具的同意其竣工期限变更的证明(原件1份);11、预售资金监管银行、监理公司变更的,提交与原监管银行、监理公司签订的解除资金监管协议(原件1件),与新监管银行、监理公司签订的《商品房预售资金监管协议书》(原件1份);12、联建各方分房面积和部位变更:变更后新的《联建合同》(原件1份)。

办理程序

窗口受理-初审-复审-分管领导审核-报市国土房管局审批

法定期限

七个工作日

承诺期限

七个工作日

是否收费

收费明细

序号

 

发具证照

收费名称

收费标准

收费依据

证照(批文)名称

 

服务表格

证照(批文)编号

重庆市商品房预售(预租)许可证

份数

渝国土房管( )预字第( )号

有效期

2份(正本、副本)

《重庆市商品房预售许可申请审批表》或《重庆市商品房预售许可变更申请审批表》

竣工时间为截止期

常见问题解答

联系电话

68105886

监督电话

89089391

在线服务链接

待定